住宅周边环境的品质是体现居住质量的前提所在。一个好的，高品位的住宅区，不应该仅仅具有看似高档的外表，更应该让生活于其中的人有舒适感、安全感、归属感，让人们感到处处方便、身心愉悦。

　　经过去年一段时间的非典，人们对环境、居住品质、自然环境提出了更高的要求。健康舒适的住区环境，不应缺少以下几方面的考虑：

　　1、生态环境 关于生态环境，我们反对那种要用大量的资金构筑和维护的、脆弱的所谓高档的生态环境。这样的东西常常花了钱却达不到预期的效果，还要你百般呵护、万般疼爱。我们提倡大众化的、朴实无华的、付出多索要少的生态环境，只要能为环境平添一份生机和活力、为老人撑起一片荫凉、为孩子增加一份嬉戏时的乐趣，就够生态了。

　　2、建筑环境 除了合理规划设计外，减少噪声是非常重要的。在很多高档住宅中，邻里间噪声的干扰、管道设备噪声对居民的干扰仍然存在。一些有远见的开发商已经用他们的实践告诉我们，上述的噪音问题是可以解决的。

　　3、人文环境 人是相互影响的，所以社区居民文化层次的高低与物业管理部门所营造的文化氛围是分不开的。作为设计师，应尽可能的为社区内居民与居民之间、物业公司与居民之间的交往与沟通创造条件。

　　相对来讲，低密度居住区更容易实现和保障居住环境的舒适性和健康性。低密度住宅以其易于与自然融合、方便邻里交往和宜人的尺度而受到居住者的喜爱。无论住宅本身有多好，太高的容积率使人感觉人多、车多、垃圾多，很自然的产生拥挤的感觉。但由于土地有限，我们不能指责高密度，也不能全盘否认高密度的舒适性和健康性。实际上，健康和舒适的生活环境在很大程度上使人们的感觉，当你感觉到空气流动时、视野开阔时、心神安定时，就有健康的感觉，就有舒适的感觉，而这些是可以通过合理的设计来解决的。

　　怎样才能做到住宅的健康？全球可持续发展联盟中国高舒适度低能耗项目负责人田原博士表示：“要真正建成‘健康住宅’必须考虑并满足人体对个方面的健康要求，即温度、湿度、采光、噪声控制、空气质量。” 根据世界卫生组织的建议，“健康住宅”的标准是：①尽可能不使用有毒的建筑装饰材料。装修房屋，如含高挥发性有机物、甲醛、放射性的材料。②室内二氧化碳浓度低于1000PPM，粉尘浓度低于0。15mg/m3；③室内气温保持在17℃~27℃，湿度全年保持在40%~70%；④噪音级小于50dB；⑤一天的日照要确保在3小时以上；⑦有足够的人均建筑面积并确保私密性；⑧有足够的抗自然灾害的能力；⑨住宅要便于护理老人和残疾人。

　　1、建设用地的健康性

　　选择建设用地时应对其工程地质、水文地质和环境状况作出量化评估。应避免将住宅建设在有水污染、大气污染、噪声污染、电磁辐射、土壤氡浓度超标等问题的地方。

　　2、建筑材料的选择

　　关于建筑材料对健康舒适的影响主要表现在住宅装饰材料的选择上。现在很多住宅打出了精装修的牌，也正好满足了乐于少操心的业主的需要。精装修住宅确实方便了消费者，但由于缺少终端用户—业主的监督，在材料的选用上存在很多问题，而由此引发投诉和纠纷也不断。我们不可能每个人都炼出一双火眼金睛，但在购房时，开发商应提供内部装修安全、卫生、健康及保修的保证，包括开发商赠送的内部装修。